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Mercado Imobiliário

01/11/2019

Mercado Imobiliário em expansão: aumento de 98% em lançamentos na grande Goiânia em 2019

Para quem está planejando comprar um imóvel em Goiânia, as notícias são favoráveis. Segundo dados de uma pesquisa realizada pela Associação das Empresas do Mercado Imobiliário de Goiás (Ademi - GO), o número de lançamentos de imóveis cresceu 98,9% em Goiânia e região metropolitana em comparação a 2018. 

No ano passado foram lançadas 1.407 unidades e, em 2019, o número saltou para 2.799. Além disso, de janeiro a junho deste ano, houve um aumento de 9% nas vendas de imóveis na capital em relação ao mesmo período do último ano. 

Esses dados são relevantes para demonstrar na prática a alta do mercado imobiliário em Goiânia. Entre os fatores que cooperam para o aumento no número de lançamentos estão as características do crescimento da população, a melhoria nas condições de vida e do perfil de consumo do goiano.

Por esses motivos, os goianos estão tendo maior poder de compra, principalmente para empreendimentos do tipo médio padrão, classificados na faixa de 190 mil até 400 mil reais. Além disso, também é importante mencionar o cenário econômico que, em 2019, passou a sinalizar positivamente para o mercado imobiliário. 

Com a redução da taxa Selic e de outras taxas de juros, os investimentos imobiliários voltam a despontar como negócios atrativos e as incorporadoras sentem mais confiança para investir em lançamentos. 

Em Goiânia, no ranking dos bairros com maior números de lançamentos, o bairro Goiá está no topo, com 416 unidades, seguido pelo Marista (394 unidades), Bueno (389 unidades), Rodoviário (288 unidades), Santa Rita (260 unidades) e Parque Amazônia (250 unidades). 

Nesse cenário, o preço médio do metro quadrado na capital é de R$ 4.955. O Setor Marista mantém a liderança no ranking dos bairros mais valorizados da capital, com o metro quadrado avaliado em cerca de R$ 6 mil. Esse valor se deve ao fato de o Marista concentrar o maior número de empreendimentos de alto padrão de Goiânia. 

Em segundo lugar no ranking, o Setor Oeste tem o metro quadrado avaliado em uma média de R$ 6.083. O tradicional bairro conta com um excelente nível de urbanização, lazer e infraestrutura, o que influencia na valorização dos imóveis da região. 

Para os próximos meses e para 2020 a previsão é de que o mercado imobiliário goiano continue aquecido, graças às notícias favoráveis ao setor, como por exemplo, as novas regras de financiamento da Caixa e a recuperação de construtoras da crise imobiliária. 

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