Imóvel Comercial à venda com 600,00 m²

Galeria Comercial à Venda – Setor Marista | Goiânia

Excelente oportunidade de investimento em uma das regiões mais valorizadas e com alta demanda comercial de Goiânia.

 Localização privilegiada, próxima ao Shopping Bougainville, com fácil acesso, grande fluxo de pessoas e forte potencial comercial.

 Área construída: 600 m²
 Área do terreno: 360 m²

Características do imóvel:

15 salas comerciais, todas com banheiro privativo

Cobertura de 200 m² (inacabada), com grande potencial para ampliação ou novos projetos

Estrutura ideal para clínicas, laboratórios, consultórios, hospitais, faculdades, escritórios, coworking, entre outros

Situação atual de locação:

8 salas atualmente alugadas

Renda mensal atual: aproximadamente R$ 22.000,00

7 salas disponíveis para locação, com excelente potencial de aumento da renda

Projeção de rentabilidade (ocupação total):

 Aluguel médio estimado por sala: R$ 2.200,00
 Renda mensal projetada (15 salas): R$ 33.000,00
 Renda anual projetada: R$ 396.000,00

 Valor do imóvel: R$ 5.500.000,00

 Rentabilidade estimada com ocupação total:

Aproximadamente 7,2% ao ano

Cerca de 0,6% ao mês, além da valorização do imóvel📊 Investimento sólido, com renda imediata, potencial de crescimento e excelente proporção entre valor investido e retorno financeiro