SOBRADO DE ALTO PADRÃO – SETOR PARQUE DAS AMENDOEIRAS | GOIÂNIA

Apresentamos um sobrado de alto padrão, projetado para oferecer conforto, sofisticação e versatilidade, localizado no Setor Parque das Amendoeiras, uma região estratégica da cidade. O imóvel encontra-se posicionado lateralmente à importante Avenida Anápolis, garantindo excelente acessibilidade, visibilidade e valorização imobiliária.
Com 360 m² de terreno e aproximadamente 300 m² de área construída, este sobrado foi pensado para atender tanto famílias que desejam morar com conforto e qualidade, quanto empresas e profissionais que buscam um espaço elegante e funcional para escritórios modernos.
O imóvel apresenta acabamento de alto padrão, com porcelanato em todos os ambientes, escada em mármore e corrimão em inox, detalhes que evidenciam requinte, durabilidade e sofisticação.
Distribuição dos Ambientes.

Primeiro Pavimento

O primeiro piso foi planejado para oferecer ambientes amplos, integrados e funcionais:
Sala ampla com painel planejado, ideal para receber visitas ou compor um ambiente corporativo elegante.
Cozinha espaçosa com bancada em mármore e armários planejados, proporcionando praticidade e sofisticação.
1 quarto, que pode ser utilizado como dormitório ou sala de apoio.
1 escritório, perfeito para home office ou atendimento profissional.
1 banheiro social.
Área de serviço independente.
Garagem em formato “L”, com amplo espaço para veículos.
Jardim frontal, agregando charme e valorização estética ao imóvel.

Segundo Pavimento

O pavimento superior oferece privacidade e conforto, com excelente distribuição dos ambientes:
1 sala de apoio, ideal para convivência familiar ou espaço de descanso.
3 quartos, sendo:
1 suíte confortável, com excelente iluminação e ventilação.
1 banheiro social.
Todos os quartos contam com guarda-roupas embutidos, agregando praticidade e organização.
Sacadas em todos os quartos, proporcionando ventilação natural e uma atmosfera agradável.
O acesso ao segundo pavimento é feito por uma escada elegante em mármore, com corrimão em inox, reforçando o padrão sofisticado da construção.

Espaço externo com grande potencial de lazer

O terreno de 360 m² oferece excelente área disponível para ampliação e personalização, permitindo que os futuros proprietários desenvolvam um espaço de lazer completo conforme seus sonhos e necessidades.
Há potencial para instalação de piscina, área gourmet, espaço para churrasqueira, deck, pergolado ou jardim ampliado, criando um ambiente ideal para momentos de convivência, descanso e lazer com família e amigos.
Essa flexibilidade permite que o imóvel se adapte perfeitamente à imaginação e ao projeto de vida dos novos moradores, agregando ainda mais valor, conforto e exclusividade ao imóvel.

Diferenciais do Imóvel

 Acabamento diferenciado de alto padrão
 Porcelanato em todos os ambientes
 Escada em mármore com corrimão em inox
 Ambientes amplos e bem distribuídos
 Sacadas em todos os quartos
 Armários planejados e guarda-roupas embutidos
 Excelente localização em Goiânia

Excelente também para uso comercial

Além de ser uma residência sofisticada, o imóvel possui grande potencial para uso empresarial, ideal para:
Escritórios de tecnologia e TI
Empresas de suporte técnico
Agências de marketing e publicidade
Escritórios de advocacia
Consultorias e empresas que buscam ambientes dinâmicos, interativos e de alto padrão para receber clientes.
A proximidade com a Avenida Anápolis garante facilidade de acesso, visibilidade e logística estratégica, fatores essenciais para negócios que valorizam localização.
 Uma excelente oportunidade para quem busca um imóvel completo, sofisticado e versátil, em uma das regiões com grande potencial de valorização em Goiânia.

Para maiores informações ou agendar visita - William Pereira 629 9480 - 3167