Excelente oportunidade para quem busca conforto, sofisticação e localização privilegiada. Trata-se de um sobrado de alto padrão, situado na área mais nobre do Setor Jaó (parte baixa), em localização verdadeiramente diferenciada, de frente para o parque, proporcionando uma vista excelente e permanente, além de contato direto com a natureza e uma atmosfera exclusiva.

A região é amplamente valorizada e oferece toda a praticidade para o dia a dia, estando próxima a escolas, padarias, supermercados e diversos comércios essenciais, garantindo comodidade, mobilidade e qualidade de vida. Sua localização estratégica une tranquilidade, segurança e fácil acesso às principais vias da cidade.

Construído em lote de 450 m², com aproximadamente 338 m² de área construída, o imóvel se destaca pelo excelente aproveitamento dos espaços, acabamento refinado e uma imensa variedade de marcenaria planejada de altíssima qualidade, presente em diversos ambientes, agregando sofisticação, funcionalidade e elegância à residência.

No pavimento superior, o imóvel conta com 01 suíte plena, 01 suíte americana, sala de café da manhã e sala íntima, oferecendo ambientes acolhedores, privativos e bem iluminados, ideais para o conforto da família.

No pavimento inferior, dispõe de garagem coberta para até 04 veículos, escritório, ampla sala de visita, lavabo, sala de TV, sala de jantar, cozinha funcional, despensa, suíte adicional e área de serviço independente, proporcionando excelente distribuição interna e praticidade no dia a dia.

A área externa oferece um espaço de lazer completo, ideal para receber familiares e amigos com conforto e sofisticação, contando ainda com lavabo de apoio para maior funcionalidade.

Sua planta inteligente garante excelente integração entre os ambientes, ampla circulação e ótimo aproveitamento da iluminação e ventilação natural. Cada detalhe foi cuidadosamente planejado para oferecer bem-estar e praticidade.

Além de representar uma excelente opção para moradia, o imóvel também se destaca como uma oportunidade diferenciada de investimento, devido ao alto padrão construtivo, localização nobre e grande potencial de valorização.

Ideal para quem busca exclusividade, conforto, elegância e qualidade de vida em uma das regiões mais desejadas do Setor Jaó.

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(62) 98268-2304.