Imóvel Comercial à venda com 283,00 m²

OPORTUNIDADE DE INVESTIMENTO – ESPAÇO DE EVENTOS COMPLETO EM GOIÂNIA

Excelente oportunidade para investidores e empreendedores do segmento de eventos. Espaço de eventos em pleno funcionamento, com estrutura consolidada, carteira de clientes ativa e agenda de contratos já fechados, gerando receita imediata para o novo proprietário.
Valor de Venda: R$ 500.000,00
Aceita Permuta: Estuda troca por imóvel na Região Leste de Goiânia, preferencialmente contendo duas casas em bom estado de conservação, mediante avaliação e eventual complementação financeira.

Diferenciais do Negócio:

Transferência do número de telefone comercial do espaço.
Repasse da conta oficial do Instagram.
Transferência da agenda de eventos já contratados, incluindo valores futuros a receber.
Wi-Fi instalado, com transferência de titularidade para o comprador.
Estrutura e Lazer
Piscina com hidromassagem.
Cascata.
Aquecimento solar.
Ducha externa.
Espaço gourmet completo.
Churrasqueira.
Pula-pula.
2 espreguiçadeiras.

Equipamentos e Mobiliário:
Caixa de som JBL de grande porte com conexão Bluetooth, pendrive e cartão de memória.
13 mesas.
50 cadeiras.
Freezer horizontal.
Geladeira.
Mesa de madeira para apoio na cozinha.
Fogão industrial de 3 bocas.
Fogão residencial de 4 bocas com forno.
Forno micro-ondas.
2 botijões de gás.

Banheiros:
Banheiro feminino.
Banheiro masculino.
Banheiro acessível com chuveiro quente e trocador.

Perfil da Permuta Procurada:
Busca-se imóvel localizado na Região Leste de Goiânia, preferencialmente próximo à localização atual do espaço de eventos, contendo duas casas em boas condições de uso, podendo haver complementação financeira conforme avaliação das partes.
Uma excelente oportunidade para quem deseja adquirir um negócio já estruturado, com presença digital ativa, clientela formada e potencial de crescimento no mercado de eventos sociais, familiares e corporativos.


Análise para Investidores – Espaço de Eventos em Goiânia:

O espaço apresenta características interessantes para investidores que buscam um negócio com potencial de geração de renda imediata, especialmente porque já possui estrutura montada, canais de divulgação ativos e agenda de contratos em andamento.

Pontos Fortes do Investimento:
1. Negócio em operação Diferentemente de um imóvel que precisaria ser adaptado para eventos, o comprador recebe uma operação já estruturada, incluindo:
Marca e presença digital (Instagram).
Número de contato comercial.
Agenda de eventos já fechados.
Equipamentos e mobiliário inclusos.
Isso reduz o tempo necessário para iniciar a geração de receitas.

2. Ticket médio atrativo Com diária de R$ 700,00, o empreendimento possui potencial de faturamento relevante.

Exemplos:
Eventos por mês e Faturamento Bruto:
8 eventos
R$ 5.600

12 eventos
R$ 8.400

16 eventos
R$ 11.200

20 eventos
R$ 14.000

No segundo semestre, período tradicionalmente mais aquecido para confraternizações, aniversários, eventos corporativos e festas de fim de ano, há possibilidade de:
Maior ocupação.
Reajuste de diárias.
Maior lucratividade.


3. Estrutura completa, contando com:
Piscina com hidromassagem.
Espaço gourmet.
Churrasqueira.
Banheiros acessíveis.
Mobiliário.
Equipamentos de cozinha.
representa economia significativa para o comprador, que não precisará realizar grandes investimentos iniciais.


Potencial de Valorização:
Além da renda operacional, o imóvel pode apresentar valorização patrimonial ao longo dos anos, especialmente por ser um imóvel que está localizado em uma região com expansão urbana e crescimento residencial gerando consolidação patrimonial, valorização da construção e patrimônio físico.



Cenário de Retorno:
Supondo uma média CONSERVADORA de 12 eventos por mês:
Receita bruta anual: aproximadamente R$ 100.800.
Em um cenário mais aquecido, com 16 a 20 eventos mensais e aumento das diárias no segundo semestre, a receita pode superar R$ 130.000 a R$ 160.000 por ano, antes das despesas operacionais.


Perfil Ideal de Comprador

Oportunidade indicada para:
Investidores que desejam renda recorrente.
Corretores e empreendedores do ramo de eventos.
Proprietários de buffets.
Empresas de recreação infantil.
Pessoas que buscam substituir renda de aluguel residencial por uma atividade com maior potencial de faturamento.



Levando em consideração o valor de R$ 500 mil, o comprador adquire não apenas um imóvel, mas uma operação em funcionamento, com carteira de clientes, agenda ativa e estrutura pronta para exploração comercial. O fato de o segundo semestre tradicionalmente apresentar maior demanda pode acelerar a geração de caixa e melhorar o retorno sobre o investimento, especialmente para quem souber explorar marketing digital, parcerias com decoradores, buffets e organizadores de eventos.

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Contato: 629 9480 - 3167