Área / Terreno à venda com 1.001,41 m²

LOTE - Residencial São Leopoldo
Área: 1.001,41m² | Rua SR-45 | Goiânia-GO

Excelente oportunidade em um dos loteamentos mais valorizados da região.
Lote residencial de grande metragem com 1.001,41m², ideal para projeto de alto padrão, sobrado, ou até mesmo desmembramento, conforme viabilidade.

Características:
- Localização privilegiada: Rua SR-45, Residencial São Leopoldo
- Frente ampla: 6,07m + 13,04m
- Topografia: Terreno de esquina com excelente insolação
- Confrontações: Frente para Rua SR-45 e fundos amplos de 36,97m
- Região: Infraestrutura completa no entorno com escolas, supermercados, comércios e fácil acesso

Perfeito para quem busca privacidade, espaço e valorização. Bairro em plena expansão com excelente qualidade de vida.


PERFIL COMPRADOR

1- FAMILIAR / MORADOR

Esse é o comprador que vai construir para morar.

LOTE - 1.001,41m²
Quem é:
- Famílias de classe média alta / alta, 35 a 55 anos
- Casais com 2 a 3 filhos ou que planejam família grande
- Profissionais liberais, empresários, médicos, advogados

O que busca:
- Espaço e privacidade: 1000m² permite casa grande + área de lazer + piscina + jardim
- Status e exclusividade: Lotes grandes são escassos no bairro. Passa status
- Qualidade de vida: Bairro tranquilo, planejado, com infraestrutura
- Longo prazo: Casa para "morar para sempre" e deixar de herança


Diferenciais: Falta de espaço nos condomínios, falta de área verde, busca por segurança e bairro nobre sem ser condomínio fechado.


2. PERFIL COMPRADOR INVESTIDOR

Esse é o comprador que busca retorno financeiro.

LOTE: 1.001,41m²
Quem é:
- Investidores de médio/alto ticket, 40 a 60 anos
- Construtoras de alto padrão e incorporadoras
- Pessoas físicas com patrimônio para diversificar

Oportunidades:

1. Desmembramento: 1000m² permite dividir em 2 a 3 lotes de 300-500m². Lucro potencial de 40% a 60%
2. Construção e venda: Construir casa de alto padrão de 400-600m² e vender por m² alto
3. Landbank: Comprar e segurar. Terrenos grandes em bairro consolidado valorizam acima da média

Oportunidades:
1. Construção para venda: Construir casa de 120-150m² e vender para família. Giro em 12-18 meses
2. Aluguel: Casa para alugar para família de classe média. Demanda alta na região.

Agende sua visita!
Venha conhecer pessoalmente essa oportunidade única no Residencial São Leopoldo.
Contato: (62) 99480-3167
Corretor Responsável: CRECI GO 46185
Atendimento com hora marcada de segunda a sábado.